マチの新陳代謝は、建物の解体・新築が、大きな要素を占める。見慣れた建物が解体され、新しい建物が建設され、マチは生まれ変わっていく。札幌には今、中心部にも郊外にも、数多くの新陳代謝の姿がある。札幌の今を記録する『札幌の今、解体ノート』の2025年2回目は、中央区南3条西12丁目の「三和ビル」と「北海道教育会館」。
（写真は、「三和ビル」＝上と「北海道教育会館」）
南3条通を西に向かい、石山通を横切ってしばらく行くと、札幌プリンスホテル国際館パミールがある。その向かい側にあるのが、「三和ビル」と「北海道教育会館」。国際館パミールは1999年に竣工し、今年で26年目になるが、「三和ビル」と「北海道教育会館」は、ともに1970年代に竣工したとみられ、半世紀以上が経過している建物。1972年の札幌冬期五輪に向けて、札幌の街並みが変わっていった当時の面影を残していたビル群だった。
「三和ビル」の解体工事は、2024年8月22日から始まっている。賃貸事務所と立体駐車場からなる敷地の所有者は、頻繁に変わり、2024年7月に大東プロジェクト（札幌市中央区）が取得した。解体工事を行っているのは、大光（
札幌の今、解体ノート2025年版②中央区南3条西12丁目「三和ビル」「北海道教育会館」
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