北海道に特化した、私募不動産投資信託の「北海道リート投資法人」（本社・札幌市中央区）が、2024年2月から運用を開始している。同法人が、資産運用を委託している北海道アセットマネジメント（同）を通じて、札幌市内の商業施設や賃貸マンションなどを取得。北海道リート投資法人が、それらの不動産を証券化、道内外の機関投資家に販売し、配当利回り4%以上を目指す。（写真は、再開発が進む札幌市内）
「もう一足早く北海道リートが運用を開始していたら、IKEUCHI GATEの売却はなかったかもしれない」と嘆くのは、札幌市内の不動産関係者。IKEUCHI GATEは、札幌市の南1条通に一昨年オープンした商業ビル。地元の丸ヨ池内が建設し、世界的な建築家・伊東豊雄氏が設計を担当。鳴り物入りでオープンした。しかし、コロナ禍での門出で売り上げを確保できず、土地建物を本州企業へ売却、丸ヨ池内は運営のみを行なう体制になった。
このように地元北海道の事業者が、自らの資産を手放さざるを得なくなるケースは、再開発事業でも多発している。4丁目プラザビルやPIVOTも、元々は地元の地権者が土地建物を所有していたが、再開発には
「北海道リート」運用開始、資産流動化で地場企業に活力
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