平和不動産（本社・東京都中央区）は、他の権利者とともに進めている「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」について、2025年10月1日に起工式を行い着工した。再開発ビルは地下3階、地上36階、高さ185mの複合ビルで、2029年8月の竣工を予定している。（画像は、大通西4南地区第一種市街地再開発事業の建物外観イメージパース）
（画像は、屋外テラスイメージパース）
地下3階から低層階は商業施設、中層階はオフィス、4階と27～35階には、ハイアットホテルズコーポレーション（本社・米国イリノイ州シカゴ）のラグジュアリーホテル「パークハイアット」が入る予定。ホテルの客室数は157室、飲料施設、宴会場、スパ、屋内プールも予定している。商業フロアには、アトリウム・テラスを整備、オフィスフロアは、札幌都心のビジネス競争力を強化する高機能オフィスにする。地域冷暖房プラントを整備し、国際的認証（LEED）などの取得を目指す。大規模災害時に対応して、帰宅困難者の受け入れ施設や備蓄倉庫も備える。投資額は1200億円。
敷地面積は約1524坪（約5030㎡）、延べ床面積は約3万242坪（約9万9800㎡
平和不動産、大通西4の1200億円再開発プロジェクト始動
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